【绿地】张玉良因绿地接盘中民投项目“几乎一夜未眠”

    张玉良因绿地接盘中民投项目“几乎一夜未眠”

张玉良因绿地接盘中民投项目“几乎一夜未眠”债券违约、股权被冻结、抛售资产救急……总资产逾3000亿的民企“巨无霸”中国民生投资股份有限公司，近期因陷入一系列风波，被推至舆论的风口浪尖。

财联社2月13日独家报道，绿地有意接手中民投的上海董家渡地王项目，引发了市场的广泛关注。

2月14日晚，绿地控股（600606.sh）公告称，收购中民外滩房地产开发有限公司（下称“中民外滩公司”）50%股权及相应债权，交易价格为121亿元，证实了财联社此前的报道。

接近绿地的消息人士向记者透露，2月12日，绿地事业二部和集团高管就接手中民投董家渡项目，开会商议方案。

抛售核心资产“救急”董家渡项目由中民投于2014年11月联合外滩投资、佳渡置业以248.5亿元拿下，成为当年上海总价地王。

当时，中民投及其控股子公司佳渡置业持有项目公司中民外滩房地产开发有限公司（下称“中民外滩公司”）高达95%的股权。

而据财新此前报道，从2018年12月开始，中民投询价多个地产行业大佬，试图以160亿元的价格卖掉董家渡地块，彼时报价最高者为世茂集团，报价150亿元，但一直未谈妥。

而安信信托2017年通过信托计划募资240亿元，其中优先级180亿元、劣后级60亿元，获得该项目45%的股权。

绿地控股公告显示，截至2018年12月31日，标的公司总资产453.16亿元，总负债352.98亿元，净资产100.18亿元。

尽管2月13日上海金融法院对中民投所持中民外滩公司股权解除冻结，但截至记者发稿，据天眼查显示，中民投所持中民嘉业83.28亿元股权仍处冻结状态。

中民投持有中民嘉业67.26%股权，是中民嘉业的大股东。

细分来看，与被冻结这部分出资相关的，股市、pe类直接投资及收益，信托、理财间接投资收益，以及延伸开来二级子公司的权益、红利，都将被冻结。

不可否认，中民投的流动性困难广为人知，是中民投30亿私募债“16民生投资ppn001”于1月29日到期后，出现技术性违约。

这笔违约风波尚未平息，2月11日，中民投发行的公司债“17中民g1”盘中再度大跌，跌幅逾30%，创上市以来新低，已较面值大幅缩水64%。

次日，中民投申请在上交所上市的“17中民g1”、“18中民g1”、“18中民g2”，自2月12日起暂停竞价系统交易。

根据中民投在上海清算所披露的信息，截至2018年三季度末，公司总资产3108亿元，总负债2327.9亿元。

由此计算，其资产负债率约74.9%。

从债务情况来看，至2018年三季度末中民投的流动负债合计1443亿元，非流动负债合计884.6亿元。

在现金流方面，截至2018年三季度末，中民投现金及现金等价物余额为119.2亿元，相比2017年同期205亿元出现较大幅度下滑。

此外，据中民投公布的财务数据，公司2017年前三季度营业利润总额68.5亿元，而2018年同期仅为17.5亿元。

2017年前三季度净利润39.8亿元，2018年同期则降至16亿元。

对此，中民投总裁吕本献于2月14日表示，“中民投的净资产规模达800亿元，完全能覆盖债务和利息。